Eine Wohnung zur Kurzzeitmiete, möbliert und stylisch zur Nutzung für Business-Mieter, die auf der Suche nach kurz bis mittelfristigen Wohngelegenheiten, in einer möblierten Wohnung suchen. So der Plan der Eigentümergeschwister. Natürlich musste auch das Bad und WC dabei vollständig renoviert werden.

Da dieses Projekt nicht in der Nähe war, sondern etwas weiter entfernt, haben wir eine Onlineplanung mit dem Kunden vereinbart. Die Ausführung und Umsetzung, so war der Wunsch der Bauherren, werde in Eigenregie durch Sie selbst durchgeführt. Lediglich eine paar Tips, die über die Planung hinausgehen sollten im Anschluss noch folgen.

Der Rahmen im finanziellen Budget war durchaus eng gesetzt. Ist ja auch klar, da die Wohnung zunächst nicht selbst genutzt werden soll, sondern ggfls erst zu einem späteren Zeitpunkt selbst genutzt werden. Die Handwerker und Materialien wurden durch den Kunden selbst organisiert und koordiniert.

Die Umsetzung erfolgte sehr nah, an der von der Tegernseer Badmanufaktur erstellten Planung, bis auf ein paar Ausnahmen. Wir sind der Meinung, der Kunde hat die Durchführung mit seinen Handwerkern sehr gut hinbekommen, auch wenn es dies und da dann doch ein wenig gehakt hat. Wir konnten den Kunden auch während der Umsetzung noch, mit dem einen oder anderen Rat zur Seite stehen. Mittlerweile ist die Wohnung bereits vermietet gewesen.

Das Badezimmer war sehr klein, und musste durchdacht eingerichtet werden. Weiter sollten auch Waschmaschine und Trockner dort seinen Platz finden, da es sonst in der Wohnung keinerlei Möglichkeiten zu stellen von diesen Geräten gab. Ein paar Kleinigkeiten wurden nicht ganz so umgesetzt, wie wir es empfohlen haben. Aber im grossen und ganzen ist es doch ganz gut gelungen.

Der Kellerbereich eines Einfamilienhauses, musste für diesen aussergewöhnlichen Wellnessbereich herhalten. Für den Umbau wurden 2 Räume modifiziert. Der grössere Raum (bisher Kellerraum mit Gästebett) wurde für Sauna, Whirlpool, Bar und Ruhebereich umgebaut. Ein Teilbereich eines weiteren Raumes (bisher Gästezimmer) wurde abgeteilt, und der Teilbereich für den Badbereich, mit Dampfbad/Dusche, Waschtisch und WC genutzt.

Die Raumsituation

Die bisherige Eingangstüre in den grösseren Raum wurde, als neue Altholzschiebetüre etwas versetzt, so daß nach hinten eine große Altholz-Panoramasauna platziert werden konnte. Eine weitere Altholzschiebetüre wurde als Verbindungstüre vom Wellnessbereich ins Bad wurde neu geschaffen. Für den Zugang zum Badezimmer wurde der alte Türausschnitt ins Gästezimmer genutzt. So kann die Toilette bei Gästebesuch, im Keller mitbenutzt werden. Weiter kann der Wellnessbereich ebenfalls als separates Gästezimmer mitbenutzt werden. Der Liegebereich neben dem Whirlpool, lässt sich bei Bedarf zu einen vollwertigen 2 mtr. Gästebett ausziehen und mit der Klappmatratze umfunktionieren.

Wellnessraumausstattung

Ausgestattet ist der Wellnessbereich, neben dem multifunktionalem Bett, mit eine großen Altholzsauna, die mit seinem freistehenden Designofen, eine Art Lagerfeuerflair vermittelt, denn mann sitzt um den Saunaofen herum. Die Designverglasung lässt den Blick offen, unter anderem auf den Kaskadenkamin, der ohne Feuer und Hitze funktioniert. Lediglich Wasser, Wassernebel und LED lichter sorgen für ein authentisches Feuer-Empfinden. Sogar Kinster-Geräusche von brennendem Holz, werden authentisch Nachempfunden und lassen sich via Fernbedienung auch ausschalten. Das Sitzmöbel ist mit echtem Gemsfell belegt und lässt sich zur Unterbringung der Gästebettwäsche aufklappen. Zugleich dient es als Sitzbank für kneipsche  Fußwechselbäder die in dem Bodnestehenden Fußwaschbecken vorgenommen werden können.

Lichtschächte sind nicht schön

Dahinter befindet sich ein Apothekerauszugschrank, sowie die Abwasserfalleitung, die nur durch Holzscheite verdeckt, jederzeit zugänglich gemacht werden kann. Die Lichtschächte (Kunststoffenster Weiß) wurden überarbeitet und die Pinselstrich in Altholzsphären gebracht. Eine Bild-Folie verdeckt den schmutzigen Lichtschacht, der am Eingang zum Spa, Tageslichtähnlich beleuchtet werden kann. So entsteht mit den gewählten Bildmotiven auch bei Dunkelheit ein Tagheller Eindruck.

Damit die Gäste eine Toilette haben

Almholzliegen Kitzbühel, stehen vor Blumenkasten und Soundtechnik. Dahinter verbirgt sich auch eine schaldgedämmte Hebeanlage, die neu eingebaut wurde, sowie ein aussergewöhnlicher Deignerheizkörper zum Trocknen der Handtücher. Altholz-Bar und großer Monitor, der von allen Seiten einsehbar ist, runden das Wellnesserlebniss ab. Im angrenzenden Badezimmer befindet sich ein Waschtisch und dahinter die Toilette. In die Ecke wurde eine Dampfdusche untergebracht, dessen Glaswand von hinten einen Blick auf die Altholtzwand zuläßt. auf der anderen Seite befindet sich unser Heizkörper Sterzing, den wir mit Altholzblenden ausstatten können.

Den Flur haben wir passend dazu aufgehübscht. Verschiedene Kombinationen von virtuosen Materialen, wie Stein, Fels, Holz, Ziegel u.v.m. bringen eine tolle Spannung in den PrivatSpa unseres Kunden. Licht, Wand, und Deckenleuchten ergänzen. Design, Planung, Konzept, Ausstattung und Realisierung wurde durch die Tegernseer Badmanufaktur ausgeführt